Denkmalimmobilien als Kapitalanlage

Die MDI Mühldorfer Denkmal Immobilien GmbH entwickelt und saniert denkmalgeschützte Mehrfamilienhäuser in Sachsen, Bayern und Sachsen-Anhalt. Einzelwohnungen und En-bloc-Verkäufe für Kapitalanleger und Eigennutzer – mit dem Ziel, historische Bausubstanz zu erhalten und gleichzeitig attraktive Anlageobjekte zu schaffen.

Steuervorteile durch Denkmal-AfA

Denkmalgeschützte Immobilien bieten Kapitalanlegern einzigartige steuerliche Vorteile. Die anerkannten Sanierungskosten können bis zu 100 % über 12 Jahre abgeschrieben werden – in den ersten acht Jahren jährlich 9 %, in den folgenden vier Jahren jährlich 7 %. Hinzu kommt die Abschreibung der Altbausubstanz über 40 bis 50 Jahre.

KfW-Förderung

Für die energetische Sanierung denkmalgeschützter Gebäude bietet die KfW attraktive Förderkredite. Beim Effizienzhaus Denkmal Erneuerbare-Energien-Klasse sind Förderkredite von bis zu 150.000 € pro Wohneinheit möglich – mit einem Tilgungszuschuss von bis zu 15 %. Bei Worst-Performing-Buildings kann der Tilgungszuschuss auf bis zu 25 % steigen, also bis zu 37.500 € pro Wohneinheit. (Stand Mai 2025)

Aktuelle Schwerpunkte

• Chemnitz – denkmalgeschützte Mehrfamilienhäuser in aufstrebenden Lagen
• Leipzig – historische Stadthäuser in zentralen und stadtnahen Lagen
• Halle (Saale) – nachhaltig vermietbare Standorte mit Entwicklungspotenzial
• Bayern – ausgewählte Objekte in stabilen Lagen

Für Kapitalanleger und Eigennutzer

Unsere Objekte richten sich an Kapitalanleger, die von steuerlichen Vorteilen und langfristiger Wertstabilität profitieren wollen, sowie an Eigennutzer, die in einem historischen Gebäude mit hochwertiger Sanierung wohnen möchten. En-bloc-Verkäufe an institutionelle Investoren sind ebenfalls möglich.