Leistungen – Projektmanagement & Projektentwicklung
Die MDI Projektmanagement GmbH bietet das vollständige Leistungsspektrum der Projektentwicklung und Projektsteuerung für Wohnimmobilien – von der ersten Idee bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Alle Leistungen werden von Oliver Kraus persönlich verantwortet.
Frühe Projektphase
- Grundstücks- und Objektakquisition
- Standort- und Potenzialanalyse
- Wirtschaftlichkeitsberechnungen und Investitionsentscheidungen
- Konzeption und Projektstrukturierung
- Baurechtschaffung und Bebauungsplanverfahren
- Verhandlungen mit Behörden und Gemeinden
- Kaufvertragsverhandlungen und Grundstückssicherung
Planung & Genehmigung
- Steuerung externer Architekten und Fachplaner nach HOAI
- Koordination der Genehmigungs- und Ausführungsplanung
- Behördenmanagement und Denkmalabstimmung
- Erstellung von Teilungserklärungen und Nachbarschaftsvereinbarungen
- Wegerecht, Dienstbarkeiten und Baulasten
- Vorbereitung und Abschluss von Werkverträgen
Realisierung & Bauausführung
- Projektsteuerung nach AHO – Kosten, Termine, Qualitäten, Risiken
- Ausschreibung, Vergabe und Vertragsmanagement nach VOB/B
- Steuerung interdisziplinärer Projektteams
- Fortlaufendes Kosten- und Termincontrolling
- Änderungsmanagement und Nachtragssteuerung
- Rechnungsprüfung und Rechnungsfreigabe
- Leistungsstandfeststellungen und Abnahmen
Sondersituationen
- Projektübernahme laufender Vorhaben
- Stabilisierung und Krisensteuerung komplexer Projekte
- Controlling und Restrukturierung bei Kosten- oder Terminproblemen
- Bauträgerbetreuung bei MaBV-Abwicklung
- Projektentwicklung für externe Auftraggeber als Full-Service-Mandat
Denkmalschutz – besondere Expertise
Denkmalgeschützte Gebäude stellen besondere Anforderungen an Planung, Genehmigung und Ausführung. Die MDI Projektmanagement GmbH verfügt über langjährige Erfahrung in der Steuerung denkmalgeschützter Sanierungsprojekte – von der Abstimmung mit Denkmalbehörden über die Koordination denkmalgerechter Ausführung bis zur steuerlichen Optimierung für Investoren.
Honorar und Beauftragung
Die Honorierung erfolgt projektbezogen – als Pauschalhonorar, Stundenhonorar oder prozentual am Projektvolumen, je nach Leistungsumfang und Projektphase. Eine erste Einschätzung Ihres Projekts ist kostenfrei.